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近日，由克而瑞·产城主办的“2023年地新引力产城发展论坛”在上海举办，清控科创受邀出席并荣获「全国产业园区轻资产服务力TOP3」「全国产城发展商综合实力TOP9」「全国新锐产业园区TOP6」三项大奖。

此外，活动还开展了以“中国式现代化产业园区精细化运营的创新模式”为主题的圆桌论坛，清控科创总裁、双创街控股创始人程方受邀与北京联东投资(集团)副总裁段朝晖、园动力产业发展集团副总裁刘瑶，同台畅谈产业园轻资产服务未来发展。

产业园运营两大局限性

首先是轻资产园区相对重资产园区的不确定性，轻资产不管是因为自身原因还是外部客观的原因，一旦结果达到阶段性的指标，其存续都会面临较大的提升，这种不确定性就影响到运营时服务核心团队的稳定，是轻资产运营中非常大的挑战。

其次是轻资产运营本身属于服务业，那么服务业随着扩张有一个很大的门槛，就是边际效应的递减。所以轻资产运营一旦将规模做上去，中间环节增加，成本也会上升，同时轻资产本身相对利润较少，这两者之间是一个天然的矛盾。

轻重结合 稳定业务基本盘

拆分“运营能力”，是目前不少产业地产商轻资产路径的共同选择。目前，清控科创在全国布局了71个项目，轻重配比9:1，一定的重资产经验积淀形成了品牌效应以及相对标准化服务套餐。

在此基础上，通过轻资产运营，新增可协同园区，不仅培育了新的营收增长点，缩短服务响应半径和时间，更成为了先遣部队，为重资产项目进入新的城市探路。

轻资产运营的作用，一是以全产业链的服务留住企业，实现租客的长期租赁，保证长期稳定的现金流；二是稳定的核心团队保驾护航，从而稳定业务基本盘。

清晰的角色定位 发挥自身价值

产业发展的本质，是地方政府通过公共资源与企业交换税收、就业以及土地的增值，是政府与企业之间的“生意”，而园区则是中间方。清晰的角色定位是产业园区运营商在长期“进化”过程中，保持自身竞争优势的关键之一。

在清控科创看来，作为中间一环，园区运营方应与地方政府深度捆绑，通过自身专业能力帮助地方政府以合理、高效、科学的方式，触达企业并与之做交换；

影响政府在产业发展中的重要决策，包括产业定位、扶持政策等，从而帮助区域构建稳定、良好的创新生态，为企业成长腾飞带来支撑性帮助。

目光下沉 从场景出发

引入北上广深的高精尖项目、专精特新企业，一直是区域高质量发展的关注重点之一。但对于许多区域来说，其产业基础亦或城市能级暂且无法接纳金字塔尖项目。

近三年，清控科创将目光下沉，投向区域支柱性产业，将解决企业转型技术需求、场景作为出发点，对接高校寻求技术解决方案，构建技术成果转化路径，推进存量工业企业高质量发展。

运营一年，江阴（北京）创新中心累计为江阴企业对接了清华150项技术成果，最终解决了40余家企业技术需求，并有10家企业落户江阴。不仅使区域形成更加扎实的产业基础，差异化发展，还让园区企业依傍产业基础，扎根生长。

近日，“2023年皇姑五一劳动奖表彰大会”隆重举行。沈阳市皇姑区委书记李盛、区委副书记、区长牛群，区人大主任李凯、区政协主席林学家出席会议。

会议中，李盛、牛群、李凯、林学家等区领导为皇姑五一劳动奖章、五一劳动奖状、工人先锋号获奖代表颁奖。双创街控股旗下沈阳清办管理有限公司（双创街控股东北大区主体单位）荣获“2023年皇姑五一劳动奖状”荣誉。

双创街控股借助“京沈合作”契机，在沈阳市政府的支持下，依托皇姑区产业政策、人才及区位优势，引入清华科技创新及产业资源，以优化科技创新环境为切入点，以推进区域科创产业发展为目标，建设区域科技创新中心。

近年来，双创街控股聚焦城市在不同时期的不同发展需求，在皇姑区先后打造了“国家级科技企业孵化器”沈阳科创中心、“国家级众创空间”沈阳市皇姑区融合创新中心、沈阳科创工场和沈阳数创工场四个科创载体项目，累计孵化科技型企业659家，实现整体营收超10亿元，纳税超1亿元。

长期以来，双创街控股秉承“城市发展服务商”的发展定位，聚焦“让中国企业更创新”的发展使命，力求为城市发展提供“强引擎”。双创街控股东北大区将“以终为始”，追随服务创新创业、专注科技成果转化的发展初心，助力城市产业发展再上新阶。

2023年6月28日，交通运输部公路科学研究院副研究员柴华、首发集团北京市高速公路交通工程有限公司副总经理马保龙一行到访双创街控股，就结合具体应用场景，进一步拓展激光清洗项目的成果转化等相关事宜，与双创街控股副总裁方宇等交流座谈。

在北京CBD数字经济创新中心科技展厅，方宇向柴华、马保龙一行重点讲解了激光清洗项目和激光雷达探地项目在橡胶制品加工和城市综合治理领域的具体应用案例，演示了激光清洗样机的使用流程等。

座谈中，方宇介绍了双创街控股的发展布局和在科技成果转化方面的经验和案例。双创街科技发展公司副总经理张倩介绍了激光清洗项目的技术原理，以及双创街控股推进激光清洗项目落地，探索项目转化的具体实践。展示了该技术在墙体、金属模具、纸张表面，清除油漆、铁锈、橡胶、油墨的实际应用效果。

马保龙在了解到激光清洗项目的实际效果后，认为该技术与高速公路及相关设施的养护有广泛的结合点，首发集团北京市高速公路交通工程有限公司可以为该项成果技术的转化提供大量的应用需求和多元化的应用场景。下一步，希望建立长效联络机制，共同探索激光清洗项目在我国道路交通领域创造实际应用价值。

柴华表示，后续可以为激光清洗项目在相关基材和环境下的具体应用实验提供相应服务，也由衷地希望通过此次对接，对行业技术革新、升级，起到一定促进作用。

会议上，马保龙结合公司业务实际，提出了两项具体应用需求。下一步，双创街控股将结合相关需求，助力激光清洗项目开展具体测试和实验，推动技术成果在更多场景中得到应用转化。

近日，辽宁省工业和信息化厅发布了“关于2023年度辽宁省中小企业公共服务示范平台和辽宁省中小微企业创业创新示范基地名单的公示”，双创街控股旗下沈阳科技创新中心凭借优质的孵育环境和专业化的科技服务能力，获评“2023年度辽宁省中小微企业创业创新示范基地”。

沈阳科技创新中心是在沈阳市政府的支持下，由沈阳市皇姑区政府与双创街控股共同打造的科创载体。作为“国家级科技企业孵化器”，沈阳科技创新中心自成立以来锚定科技创新创业的服务支持，不断优化科技创新创业生态环境，积极培育科技型中小企业，支持高新技术企业发展壮大。

在建设和运营方面，沈阳科技创新中心坚持“政府引导、市场化运作、专业化运营”的运作模式，通过不断摸索与实践，逐渐形成项目培育、企业孵化、企业加速、产业推进、产业转移接力式科创服务体系，逐步实现企业生命周期的全覆盖。

以终为始，行胜于言！沈阳科技创新中心将不断秉承双创街控股愿景使命，以求真务实的态度和止于至善的标准，力求担当城市产业经济发展的“强引擎”，为区域产业结构优化及科创事业高质量发展提供动力。

2023年6月27日，北京黑龙江企业商会常务副会长、中景恒基投资集团董事长肖厚忠，中景恒基实业投资公司总经理王春、北京循环经济促进会秘书长温源一行到访双创街控股，与北京黑龙江企业商会常务副会长、双创街控股董事长苗英伟，双创街控股副总裁赵炳庆、朱志林就相关合作事宜进行交流座谈。

在北京CBD数字经济创新中心科技展厅，肖厚忠一行参观了双创街控股投资、孵化和参与转化的科技创新项目，了解了科研成果如何在双创街控股的帮助和推动下，拓展应用场景、加速落地等方面的内容。

座谈中，苗英伟讲解了双创街控股的业务板块和发展布局，围绕双创街控股三大发展战略，介绍了创新型街区的概念、特征和对创新型城市的意义，以及双创街控股多年来在成果转化、技术转移方面的探索与实践。

肖厚忠对双创街控股在创新创业服务领域取得的成绩予以充分肯定。他介绍了中景恒基投资集团的发展现状和未来发展重心，他介绍到：中景恒基投资集团是一家围绕30多个细分领域，组建的多元化、现代化集团企业。公司聚焦“城市运营”和“乡村振兴”两大核心，业务领域覆盖城市研究、城市金融、城市营造、城市产业、城市服务全过程。在了解到双创街控股的发展布局后，他认为双方企业在推动城市产业发展、产业园区建设运营和科技成果转化等方面合作潜力巨大，优势互补的互利合作模式可以推动双方在价值链上深度融合，希望双方加强沟通协调对接，实现共赢发展。

为深入贯彻总书记关于做好高校毕业生就业工作的重要指示精神，加强对大学生创新创业的引导和支持，2023年6月26日，沈阳市委常委、市委组织部部长闻然一行莅临沈阳数创工场调研。沈阳市就业和人才服务中心主任李建国陪同调研。

闻然一行参观了项目公共配套空间，听取负责人介绍双创街控股沈阳各科创载体在培育壮大市场主体、助推创业政策落地、推动科技成果转化，以及助力就业稳岗、人才增技等方面的工作成效。同时，闻然一行还走访了入驻企业，对企业在科技创新、生产研发和大学生就业等情况进行深入交流。

座谈环节，闻然对双创街控股东北大区在服务大学生创业、促进大学生就业方面做出的努力表达了充分肯定，并表示将通过此次调研，定位企业在校企合作和促进大学生就业方面遇到的实际问题，总结规划政府部门下一步如何更好地配合企业发展、人才引进，进而构筑人才集聚、产业集聚的发展高地，为辽沈振兴发展贡献力量。

为深入贯彻落实党的二十大精神，充分发挥“两新”领域先进基层党组织的标杆导向和示范带头作用，2023年6月17日，南阳市“两新”组织党建观摩组莅临南阳创业大街，实地考察街区“两新”组织党建阵地建设和党建工作情况。

期间，观摩组通过“一听二看三查”的方式，听取了南阳创业大街党支部书记徐波介绍街区阵地建设、党员队伍建设、制度建设、组织建设等工作开展情况。参观了党建宣传窗口和往期党建档案资料。并与入驻企业和党员代表深入沟通交流，多维度了解南阳创业大街通过不断探索、实践，形成的以党建工作与业务工作有机结合，以党员骨干带动企业职工，从而促进企业党组织发展活力的创新发展模式等情况。

观摩组对南阳创业大街“两新”组织党建阵地建设和党建工作成效给予高度评价，对街区服务创新创业、发挥“红色管家”作用给予充分肯定，并鼓励南阳创业大街党支部大胆创新工作思路，进一步优化工作举措，不断丰富党建工作层次，推动基层党建工作再上新台阶。

为进一步服务沈阳企业数智化转型，更好地推动沈阳数字经济高质量发展，2023年6月19日，“沈阳市数字化数据服务企业商会第一次会员大会”在沈阳数创工场圆满举行。沈阳市工信局副局长关怀，沈阳市工商联党组成员、副主席安力军，沈阳市皇姑区人大副主任、区工商联（总商会）主席时洪出席会议。

沈阳市数字化数据服务企业商会定位为政企沟通的平台，旨在贯彻国家加快数字化发展的战略部署，全面推进成员企业数字化数据服务发展合作、产业对接、人才交流，发挥数据服务行业中信息交流方便快捷的优势，实现数据共享，以众帮众。

会议中，宣读了沈阳市数字化数据服务企业商会的组织架构、主要职能，表决通过商会章程、财务管理制度、会费管理办法和选举办法，召开了“沈阳市数字化数据服务企业商会第一届一次理事会”，选举产生了商会会长、副会长、秘书长等单位和人选。

经大会表决，沈阳清办管理有限公司（双创街控股东北大区主体公司）当选沈阳市数字化数据服务企业商会“副会长单位”，沈阳清办管理有限公司负责人刘诗奇当选商会“理事”。多年来，双创街控股东北大区深耕沈阳数字经济产业发展，致力于服务科技创新与科技企业成长，推动城市数字化转型。此次获选是沈阳市数字化数据服务企业商会理事会对双创街控股东北大区以往工作的认可。

作为副会长单位，双创街控股东北大区将认真履行职责，整合数字产业要素，助力会员企业“千帆竞渡，百舸争流”。同时还将借助沈阳市数字化数据服务企业商会平台优势，进一步完善自身服务链和孵育体系，以数字赋能城市高质量发展。

2023年6月21日，黑龙江省牡丹江市委常委、政法委书记王志刚一行莅临双创街控股调研，双创街控股董事长苗英伟出席接待。

在北京CBD数字经济创新中心科技展厅，王志刚一行参观了双创街控股围绕数字经济等领域，投资和孵化的各项科技成果转化案例，并结合牡丹江市产业规划与资源禀赋，对吸引项目落地进行探讨研究。

座谈中，苗英伟讲解了双创街控股的业务板块和发展布局，并围绕飞地模式和科技成果转化案例，向王志刚书记介绍了双创街控股依托自身优势，服务牡丹江市产业经济发展的工作设想。

王志刚对双创街控股在创新创业服务领域取得的成绩予以充分肯定。他表示在了解到双创街控股科技成果转化实际案例，和集聚创新要素，在全国二十余个城市打造了近三十个创新创业空间项目后，更加坚定了未来双方进一步深入合作的信心。下一步将推动市委市政府有关领导来双创街控股考察交流，谋划布局有关项目，推动双方合作取得实质性进展。

2023年6月13日，中关村“火花”系列活动之2023国家纳米科学中心科技成果—药物递送技术的过去、现在和前沿推介会成功举行。

国家纳米中心研究员聂广军，中关村技术经理人协会秘书长杨晓非，清控科创总裁、双创街控股创始人程方，国家纳米科学中心科技处处长任红轩，副处长窦凯飞，北京君全智药生物科技有限公司总经理史权威出席此次推介会。此外，科研机构、企业代表共六十余人参加，4项生物医药新技术现场推介。双创街控股董事长苗英伟受邀参加活动。

中关村技术经理人协会秘书长杨晓非在致辞中表示，今天非常开心能够在清华大学旁，举办国家纳米中心科技项目路演活动。中关村“火花”系列活动聚集了大量的科学家、投资人、孵化服务人员，为项目出谋划策、找寻资源与发展核心。通过三年的持续推进，中关村“火花”活动取得了显著的效果。未来，“火花”活动将更加紧准有效，推进更多科技成果转化落地，实现经济效益。

清控科创总裁、双创街控股创始人程方在致辞中表示，此次非常荣幸能够一同协办中关村“火花”系列活动，共同推动优质科技成果转移转化。脱胎于清华大学，清控科创深耕科技园区建设与运营领域二十余年，始终坚持创新驱动发展，持续做实做强科技成果转移转化、科技企业孵化平台机构功能。目前，清控科创通过布局全国38座城市、71个科技园的创新网络，源源不断汇集各地产业需求，并将其与首都高校院所科技研发能力相链接，借以清控科创的孵化与投资体系，推动科研成果走出高校院所，落地生花。如今，在「产业-高校逆向创新」模式下，江阴当地企业技术需求已与清华大学7个院系建立联系，达成了100多项横向课题合作成果。未来，清控科创将积推动与国家纳米科学中心交流合作，共同搭建起科学技术与产业间的桥梁，为加快科技创新和成果转化的步伐贡献力量。

国家纳米科学中心科技处处长任红轩在致辞中表示，国家纳米科学中心定位于纳米科学的基础和应用基础研究，目标是建成具有国际先进水平的研究基地、面向国内外开放的纳米科学研究公共技术平台、中国纳米科技领域国际交流的窗口和人才培养基地。在努力为中国纳米科技发展提供支撑的同时，国家纳米科学中心致力于促进国家纳米科技产业的标准化和规范化发展，以期为中国纳米科技的健康、有序发展提供技术支撑和人才保障。

嘉宾分享环节，国家纳米科学中心科技处副处长窦凯飞围绕“科技成果赋权试点改革工作、科技人才队伍建设、科技成果转化服务”等方面，介绍了国家纳米科学中心成果转化工作开展情况与成果。窦凯飞表示，欢迎投资机构、创新企业与国家纳米科学中心构建起深度合作，共同推动更多的成果进入到产业创新的环节。

此次活动特别邀请了国家纳米科学中心研究员聂广军老师，以《药物递送技术的过去，现在和前沿》为主题进行了精彩的分享。

动中，基于LNP的药物递送平台技术、基于DNA纳米技术的创新疫苗、二代纳米机器人用于肿瘤血管和免疫治疗，以及DNA纳米载体宏量制备、纯化工艺和检测方法建立，4项科技成果依次进行了推介，并与专家学者、企业家、技术经理人、投融资机构进行了深度交流沟通。

此次活动由北京市科学技术委员会、中观村科技园区管理委员会指导，国家纳米科学中心、北京科技成果转化服务中心、中关村技术经理人协会、纳米科技产业技术创新战略联盟、北京君全智药生物科技有限公司主办，清控科创、小样科技人才社区、生命资本、同方科技创新有限公司共同协办。